Wohneinheitenfläche
Um 65 m²
Inhalt
Um 230 m³
Baujahr
Baujahr 1979
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Dijkcentrum 89

4706 LC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen im Dijkcentrum 89 in Roosendaal! Was macht diese Wohnung einzigartig? Die geräumige, helle Wohnküche, die moderne Ausstattung, eine große Dachterrasse und die praktische Lage auf einer Wohneinheit. Perfekt für Anfänger oder Lebensgenießer, die nach Komfort und Stil suchen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine angenehme Badkammer und eine geräumige Küche mit Einbauappliances – alles, was Sie brauchen, liegt zur Hand. Und mit dem großzügigen Terrassexterior ist es hier auch im Sommer herrlich zu wohnen. Terminieren Sie schnell eine Besichtigung ein – das möchten Sie sich nicht entgehen lassen!

Vorspeise
Sie betritt einen geräumigen, helleren Eingangsbereich, der sofort einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Hier finden Sie den Zugang zum separaten Badezimmer, zur Toilette und zum Schlafzimmer. Ein angenehmer Eingangsbereich mit allem an seinem richtigen Platz.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist modern und geräumig eingerichtet, mit einem hellen Boden und beigen Wänden, die eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre schaffen. Es gibt Platz für ein gemütliches L-förmiges Sofa sowie einen großen Esstisch. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt aufs Dachterrassen – dein eigener Oase der Ruhe! Die geräumige Küche ist mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Speicherfläche, um deine Lieblingsrezepte zum Leben zu erwecken.

Schlafen, Träumen und Duschen
Das Schlafzimmer ist praktisch und stilvoll mit einem sauberen Design und hellem Boden. Es gibt Platz für einen großen Kleiderschrank und es fühlt sich sofort behaglich an. Die Badezimmer sind clever ausgestattet und haben eine Badewanne mit Dusche, ein Waschtischgehäuse, ein Designsicherungsgerät und die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinen – alles, was man braucht in einem frischen Raum.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Das sehr große Dachterrassen ist ein absolutes Pluspunkt dieser Wohnung. Hier kannst du in aller Ruhe sonnenbaden, entspannen oder gemütlich mit Freunden Kaffee trinken. Neben dem gibt es eine separate Lagerräume im Gebäude – praktisch für dein Fahrrad, Jahreszeitenartikel oder andere Extras.

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage ist perfekt: zentral in Roosendaal, in einer ruhigen Wohngegend mit allen denkbaren Einrichtungen in der Nähe. Geschäfte, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen liegen in kurzer Entfernung. Der Stadtteil ist beliebt durch die Kombination von Ruhe, Erreichbarkeit und Komfort.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet eine moderne und gepflegte Atmosphäre aus. Flachbau mit Stil macht diese Immobilie ideal für Anfänger, Singles, Senioren oder jeden, der den Komfort einer Wohnung schätzt – ohne auf Raum oder Ausstrahlung zu verzichten.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
235.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
173,14 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1979
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
65 m²
Inhalt
230 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
39 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobadebad, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
04-07-2016
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Avanta Combi-Kessel (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Periodeische Beitragsleistung
Ja, 173,14 Euro pro Monat

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 04-07-2016

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Dijkcentrum 89, Roosendaal

235.000,- EUR - Verkauft